DEZVOLTATORII DIN BUCURESTI AU DECLARAT CA FINALIZATE IN 2011 PESTE 8000 DE LOCUINTE (FIN) In anul 2011 au fost declarate de catre dezvoltatori, ca fiind finalizate, peste 8.000 de unitati rezidentiale in Bucuresti si zonele limitrofe, potrivit studiilor de piata realizate de REAS.
Totodata, la finalul T3 2011, pe piata bucuresteana si zonele adiacente Capitalei, se comercializau 63 de proiecte rezidentiale insumand 3.600 de unitati rezidentiale. Mai putin de jumatate din aceste oferte au fost disponibile in ansambluri rezidentiale finalizate, in timp ce restul ofertei a fost repre... 8 Feb 2012PIATA REZIDENTIALA DE LUX INTRA IN ZODIA INSOLVENTEI (CAPITAL) Circa 800 de apartamente de lux stau nevândute în Bucureşti de mai bine de trei ani. Virusul crizei s-a răspândit şi în tabăra dezvoltatorilor de ansambluri de lux la începutul acestui an, când trei proiecte au intrat sub incidenţa insolvenţei.
Înainte de criză, pe această piaţă se rulau anual circa 100 mil. euro din vânzări, însă acum investitorii care au mizat pe aceste proiecte stau cu o afacere de circa 175 mil. euro pe care nu o... 8 Feb 2012EVOLUTIA INVESTITIILOR IMOBILIARE IN EUROPA ESTE POZITIVA IN ULTIMUL TRIMESTRU DIN 2011 (MONEY) Volumul anual al investitiilor imobiliare in Europa a atins 110mld€ in 2011, in crestere fata de 104mld€ in 2010
Volumul investitiilor in real estate a crescut in T4 2011 la 31.4mld€, o majorare de 17% fata de T3 2011.
Activitatea investitionala din Europa Centrala si de Est s-a contractat la 1.3mld€, dupa ce trimestrul precedenta marcat un volum semnificativ mai mare, de 2mld€.
Investitiile nationale au totalizat 20mld€, reprezentand o cota de piata de 65%.
Investitorii din afara Eu... 7 Feb 2012CAPCANA IMOBILIARA DE SUB UMBRELA INSOLVENTELOR (CAPITAL) Lumea insolvenţelor este o lume egoistă. Fiecare vrea să ia cât mai mult, indiferent de mijloace, folosind uneori strategii la limita legii. Rezultatul? Doar 10% dintre firmele insolvente au, de fapt, şanse de revenire.
Doar o mică parte a firmelor care îşi declară insolvenţa reuşesc să se repună pe picioare în urma aplicării unui plan profesionist de reorganizare a activităţii. În opinia lui Arin Stănescu, preşed... 7 Feb 2012APARTAMENTE NOI CU PORTAREI LA USA (EVZ) Pentru a putea vinde, ansamblurile rezidenţiale intrate în insolvenţă vor fi obligate să mai lase la preţ. Altfel, le aşteaptă falimentul, avertizează consultanţii.
Construite după visele potenţialilor clienţi şi nu după capacitatea lor reală de cumpărare, nu este de mirare că ansamblurile rezidenţiale au început să se prăbuşească, unul câte unul, sub povara datoriilor.
Numai în lu... 3 Feb 2012TRANZACTIILE IMOBILIARE SE VOR DUBLA IN ACEST AN PE SEAMA ELIBERARII PORTOFOLIILOR TOXICE (CAPITAL) Volumul tranzacţiilor imobiliare cu proprietăţi comerciale (birouri, retail, industrial, hotelier) se estimează că va atinge în acest an nivelul de 550 mil. euro, dublu faţă de anul trecut, din care 300 mil. euro ar putea fi reprezentat de lichidarea de către bănci a garanţiilor imobiliare pentru creditele neperformante din portofoliu.
Anul trecut au fost finalizate tranzacţii în valoare de 262,99 mil. euro, nivel mai redus cu 13% faţ... 2 Feb 2012TARGUL IMOBILIAR PROJECT EXPO PASTREAZA TRADITIA - CINCI EVENIMENTE IN 2012 Targul Imobiliar PROJECT EXPO ramane si anul acesta singurul eveniment de profil care pastreaza constant numarul editiilor si va invita sa va bucurati de oferte speciale si discounturi in cele doua locatii deja traditionale: Sala Palatului - 9-11 martie; Palatul Copiilor - 11-13 mai; Sala Palatului - 13-15 iulie; Sala Palatului - 14-16 septembrie; Palatul Copiilor - 16-18 noiembrie.
Ca si anul trecut, Targul Imobiliar PROJECT EXPO deschide seria evenimentelor imobiliare ale anului. Si pentru ... 1 Feb 2012MODIFICARI LA PRIMA CASA - LIBER LA EXECUTARI SILITE (CAPITAL) Un nou proiect de modificare a ordonanţei de urgenţă care reglementează programul Prima Casă a fost suspus dezbaterii publice pentru 15 zile. Modificările sunt în general de formă, mai puţin de fond. Principala modificare este cea legată de ridicarea interdicţiei de vânzare a imobilului achiziţionat prin acest program.
Proiectul de act normativ aduce o serie de măsuri noi menite să îmbunătăţească derularea pr... 1 Feb 2012REGII PIETEI IMOBILIARE DIN RUSIA - VEZI CAT SE CASTIGA DIN CHIRIE (FIN) Peste 7 miliarde de dolari au fost investite anul trecut pe piata rusa a activelor imobiliare comerciale, dublu fata de 2010.
Anul trecut, investitorii au cheltuit pentru achizitia de metrii patrati in Rusia dublu fata de 2010, iar interesul ramane constant. Este asteptat raspunsul bancii Morgan Stanley, care si-a propus sa cumpere centrul comercial Galereia, din Sankt Petersburg, cu 1,1 miliarde de dolari.
In acelasi timp, piata rusa de imobiliare a stabilit si un antirecord: in decurs ... 31 Jan 2012CUM ISI FAC RECLAMA VANZATORII DE APARTAMENTE - PRETURILE AU LUAT-O LA VALE (EVZ) Criza economică a dezumflat preţurile pe piaţa imobiliară. Analiştii spun că e pont să-ţi cumperi un apartament.
Oamenii care vor să părăsească blocurile comuniste nu se plâng că ar avea lipsă de clienţi, mai aşteaptă. Cei care au investit în cartiere rezidenţiale se roagă să-şi vândă din apartamente ca să nu ruginească afacerea.
Apartamentele noi sunt mai scumpe decât ... 30 Jan 2012CE SPATII DE BIROURI ISI DESCHID USILE IN ACEST AN (ADEVARUL) Dezvoltatorii şi-au propus să livreze în 2012 peste 200.000 de metri pătraţi de spaţii office, cele mai multe în Capitală. Unele proiecte ar putea însă să fie amânate din cauza dificultăţilor de finanţare.
Dezvoltatorii imobiliari au planuri ambiţioase în acest an pentru segmentul office. Ei şi-au propus să livreze peste 220.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri, potrivit datelor solicitate de „Adevă... 30 Jan 2012AGLOMERATIILE IMOBILIARE ADUC BANI PUTINI IN BUZUNARELE PROPRIETARILOR (CAPITAL) Polii imobiliari dominanţi la nivel de Bucureşti, precum Dimitrie Pompeiu, Băneasa, Pipera sau Piaţa Victoriei, vor genera în acest an venituri din chirii de peste 340 milioane de euro, cu aproape 10% mai puţin decât în 2010.
Veniturile în scădere sunt explicate prin faptul că în ultimul an nu au fost lansate proiecte de dimensiuni mari, iar nivelul chiriilor a fost în continuă scădere. Interesant este că în acest an proiectele de birouri vor... 27 Jan 2012CONSTRUCTIA WORLD TRADE CENTER 3 AR PUTEA FI OPRITA DIN LIPSA DE CHIRIASI (CAPITAL) Planurile de construcţie a unui zgârie-nori cu 80 de etaje în zona ”Ground Zero” din New York, unde până la atacurile teroriste din 2001 se înălţau falnicele turnuri World Trade Center, s-ar putea opri la etajul şapte, în cazul în care nu vor fi găsiţi mai mulţi chiriaşi, au declarat pentru Bloomberg surse apropiate discuţiilor.
Găsirea aşa numiţilor chiriaşi ancoră pentru cel puţin 37.000 de metri pătra#... 27 Jan 2012REDUCERI MICI DE COSTURI LA CREDITELE CU GARANTII IPOTECARE (CURIERUL NATIONAL) Începutul de an a venit cu scăderi de costuri la creditele în lei garantate cu ipotecă. Reducerea se datorează în special evoluţiei descendente a indicelui Robor, după reducerea în 2 etape a dobânzii-cheie de către BNR. Creditele în lei fără garanţii au devenit însă mai scumpe.
.
Anul 2012 a început în ton agitat pentru băncile şi IFN-urile româneşti. Cu doar o lună înainte de termenul final pentru transmiterea noilor norme ... 25 Jan 2012BUBBLE-UL IMOBILIAR DIN CHINA SE PREGATESTE SA EXPLODEZE (CAPITAL) Bubble-ul imobiliar chinez se îndreaptă către explozie spectaculară, iar efectul acesteia se va simţi asupra întregii economii. Anunţul guvernului nipon de săptămâna trecută potrivit căruia creşterea economică a fost încetinită însă chiar şi aşa a atins 9,2% comparativ cu 2010, a fost primit cu entuziasm de bursele din toată lumea. Investitorii au rămas interesaţi de viitorul Chinei, aparent aceştia co... 24 Jan 2012INVESTITIILE IN IMOBILIARE AU CRESCUT LA 115 MILIARDE DE EURO IN 2011 (FIN) Efortul depus de catre investitori pentru finalizarea tranzactiilor pana la finalul anului 2011 a avut efect de majorare a volumului investitiiilor imobiliare in Europa, cifra de afaceri totala ajungand la 115 miliarde de euro, in crestere cu 4% in comparatie cu 2010 (110 mld euro), se arata intr-un raport CBRE.
In trimestrul IV al anului trecut activitatea de investitii a crescut cu 15% comparativ cu trimestrul anterior, la 32 miliarde de euro, demonstrand increderea "investitorilor in piat... 23 Jan 2012COADA LA VANZARI IN IMOBILIARE - REAPAR INVESTITORII (PROJECT EXPO) Ianuarie 2012. 15 zile. 10 de apartamente vandute la pachet. Peste 25 de tranzactii. 60 de vizionari pe zi. Minimum 3 precontracte zilnic. Randament 7%. Acestea sunt cifrele care au marcat inceputul anului 2012.
“Se poate vorbi cu certitudine de o noua tendinta in piata imobiliara, respectiv reaparitia investitorilor imobiliari”, spune Giulio Angheloiu, manager al companiei imobiliare Premier Service. De ce? In ultimele zile ale lui 2011, mai exact in perioada cuprinsa intre Craciun si Revel... 18 Jan 2012PIERZATORII SPECULEI IMOBILIARE (CAPITAL) Explozia imobiliară din 2007/2008 a adus cu sine o categorie de investitori interesaţi de profituri maxime pe termen cât mai scurt. Circa 2.000 de bucureşteni şi câteva mari fonduri speculative şi-au încercat norocul la ruleta imobiliară, însă criza le-a blocat investiţiile, după ce preţurile au scăzut la jumătate.
Cătălin Soare a semnat în aprilie 2008 antecontracte pentru două apartamente cu două camere în Doamn... 18 Jan 2012ULTIMELE DOUA SAPTAMANI IN CARE CREDITELE SE ACORDA DUPA REGULI VECHI (CURIERUL NATIONAL) La finalul lunii ianuarie, expiră termenul până la care băncile şi instituţiile financiare nebancare trebuie să adapteze normele de acordare a creditelor la cel mai recent regulament BNR. Pe ultima sută de metri, apar promoţii pentru clienţii care preferă un credit de consum pe o perioadă mai lungă sau care doresc credit imobiliar cu avans redus.
Chiar dacă luna ianuarie este considerată în general una fără prea m... 18 Jan 2012CONSTRUCTIA MEGA MALLULUI DIN PANTELIMON INCEPE ANUL ACESTA (MONEY) Dezvoltatorul austriac Real4You Group a obţinut în luna decembrie a anului trecut PUZ-ul pentru proiectul Mega Mall ce va fi construit pe fostul teren al fabricii Electroaparataj din cartierul Pantelimon din Capitală.
Pe 13 decembrie 2011, Real4You Group a obţinut PUZ-ul pentru proiectul MegaMall, avȃnd o suprafaţă de 70,000 mp închiriabili, situat pe fosta platformă industrială Electroaparataj. Demararea lucrărilor de construcţie sunt program... 17 Jan 2012
