CONAC DE VANZARE/INCHIRIERE IN MOGOSOAIA-PALATUL MOGOSOAIA
Oferta imobiliara unica pe piata din Romania de vanzare/inchiriere conac in zona Mogosoaia vav palatul Mogosoaia, P+2 etaje, constructia a fost realizata in anul 2009 cu urmatorul sistem constructiv:Fundatii continue din beton armat, zidarie de caramida cu samburi de beton armat, plansee (exp et.2) , grinzi si centuri din beton armat. Termoizolatie cu polistiren de densitate 20kg/m³ in grosime de 70 respectiv 100 mm. Pentru a intampina efectele expunerii prelungite la umiditatea atmosferica ridicata specifica regiunii asociate cu diferentele semnificative de temperatura sezoniera, tamplaria ferestrelor termopan a fost realizata cu profil Deceunink (Belgia). La tamplaria usilor de intrare si de compartimentare a fost folosit stejar masiv. Instalatii termice si sanitare: Apa menajera: traseele principale sunt din teava multistrat RBM Italia si fittinguri RBM din arama pozate pe verticala, dupa caz aparent sau mascate, traseele orizontale sunt pozate in sapele fiecarui nivel Apa potabila este furnizata de reteaua oraseneasca de apa menajera Apa calda si incalzirea sunt asigurate prin intermediul unui cazan mural in condensatie Saunier Duval Isofast de 35kW si a unui boiler aferent de 150L. Distribuirea energiei termice in camere este asigurata de radiatoare furnizate de firmele Rettig ICC (Finlanda) si Vogel u. Noot (Austria), sau la nivelul bailor de un sistem de incalzire in pardoseala cu teava cu bariera de oxigen RBM (Italia). Apa casnica reziduala este evacuata prin tubulatura din polipropilena in fosa septica betonata de mare capacitate (~35mc) cu separator de grasimi si drenaj gravitational al apelor uzate. Un sistem automat de udare a gradinii Hunter (USA) asigura intretinerea facila a gazonului in lunile calduroase. Instalatia electrica: Alimentarea cu energie electrica se face prin bransament electric trifazat, distributia energiei electrice fiind asigurata prin conductor de cupru in sectiune de 2,5mm² si 1,5mm² pentru aparatura de iluminare, respectiv 4 mm² pentru prize si impamantare; aparatajul electric de joasa tensiune este realizat folosind echipamente ABB (UK) si Gewiss (Italia), 137 surse de iluminare diferite s-au utilizat pentru iluminarea interioara a fiecarei proprietati in parte. In caz de avarie a liniei electrice apartinand furnizorului de electricitate Enel este prevazuta alimentarea cu un generator monofazat de 1.5kW pentru mentinerea in stare de functionare de avarie a principalelor sisteme ce deservesc locuinta, in limita puterii de functionare a generatorului. Intreaga locuinta este cablata pentru retea computer & internet folosindu-se cablu UTP de mare viteza. De asemenea exista prevazut cablaj al retelei de telefonie cu posibilitatea montajului ulterior al unei centrale telefonice pentru separarea liniilor telefonice din locuinta. Distributia semnalului TV se face prin cablu coaxial cu dubla tresa de cupru, distributia interna a semnatului CaTV se face prin echipament Kathrein Germania. Fiecare din cele 3 bai si bucataria sunt prevazute cu un televizor LCD ce permite urmarirea programelor transmise prin reteaua de cablu locala. Sistemul de alarma Texecom (UK) este prevazut cu senzori specifici Crow (Israel). Sistem de monitorizare video CCTV conectat la cabina de paza. Instalatia de climatizare este deservita de echipamente General Electric si Electrolux (Frigidaire) avand posibilitatea reversiei modului de utilizare (rece/cald). Fiecare etaj este deservit de climatizare dupa cum urmeaza (in British Termal Units – BTU): parter 30000BTU, etaj 1 – 18000BTU, etaj 2 – 21000BTU. Echipamentul auxiliar de hidromasaj din salile de baie este furnizat de Kohler. Echipamentul electric de incalzire sauna este produs de Lagerholn Finnsauna (Finlanda). Bucataria este echipata cu plita si cuptor de gatit Franke (Italia), hota Whirlpool (Italia), masina de spalat vase Zanussi (Electrolux, Italia), frigider side by side cu masina de cuburi de gheata incorporata, completate de un monitor TV LCD integrat ce permite vizualizarea programelor TV. Finisaje interioare: O selectie atenta de materiale de calitate a fost folosita pentru finisaje, lipsa ocazionala a furnizorilor locali impunand uneori organizarea propriului import direct de la furnizor. Astfel, travertinul galben provine din Italia si Turcia, terracotta din Italia, calcarul alb din Turcia, feroneria usilor din Franta, parchetul triplustratificat din Canada (Kentwoodfloors) si Portugalia (grupo IG) iar obiectele sanitare ceramice provin din Italia (Ideal Standard, Ceramica Dolomite).Suprafete: Fiecare proprietate beneficiaza de 650 metri patrati de teren intravilan. Zona de protectie a lacului intra in folosinta exclusiva a propietatilor si se intinde pe aproximativ 300mp avand deschidere 28 m la oglinda apei. Suprafata utila a fiecarei proprietati este de ~320 metri patrati iar suprafata construita este de ~360 metri patrati. Pret vanzare : 650.000Euro, Pret inchiriere:3840Euro
Sorin Barbunca 0723.11.77.84
9 Oct 2009 PUBLICAT DE PERFECT CONSULTING TEAM B-dul Stirbei Voda, nr. 150, bl. 26C, AP. 26, sector 1, Bucuresti , BUCURESTI Tel: 021.312.17.08 , Fax: 021.312.17.08 , Mobil: 0728.11.77.78
