| NOTICIAS DE LAS PROPIEDADES INMOBILIARIAS |
TRANZACTIILE IMOBILIARE SE VOR DUBLA IN ACEST AN PE SEAMA ELIBERARII PORTOFOLIILOR TOXICE (CAPITAL)
Volumul tranzacţiilor imobiliare cu proprietăţi comerciale (birouri, retail, industrial, hotelier) se estimează că va atinge īn acest an nivelul de 550 mil. euro, dublu faţă de anul trecut, din care 300 mil. euro ar putea fi reprezentat de lichidarea de către bănci a garanţiilor imobiliare pentru creditele neperformante din portofoliu.
Anul trecut au fost finalizate tranzacţii īn valoare de 262,99 mil. euro, nivel mai redus cu 13% faţă de 2010, potrivit datelor centralizate de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.
Cele mai multe tranzacţii s-au īnregistrat īn sectorul de retail, chiar dacă acest segment de piaţă deţine a doua poziţie īn ceea ce priveşte ponderea totală a investiţiilor atrase (17,4%). Tranzacţiile care au vizat proiecte de tip mixt au īnsumat aproximativ 69% din volumul total, urmate de sectoarele rezidenţial şi birouri, cu un procent aproximativ egal de 5% şi de sectorul hotelier cu 3,8%.
Dintr-un total de 13 tranzacţii, şase sunt īn Bucureşti, urmat de oraşe de rang secundar sau terţiar precum Braşov, Ploieşti, Craiova, Sibiu, Piteşti, Slatina şi Baia Mare, a declarat Bogdan Sergentu, directorul departamentului de evaluare şi consultanţă al DTZ Echinox. Cei mai activi cumpărători au fost companiile cotate la bursă şi cele private.
Situaţia europeană
Volumul anual al investiţiilor imobiliare īncheiate la nivel european a atins 110 mld. euro īn 2011, īn creştere faţă de 104 mld. euro īn 2010, potrivit raportului European Investment Market Update, elaborat de DTZ (parte a UGL Services).
Studiul relevă ca volumul investiţiilor a atins īn ultimul trimestru de anul trecut 31,4 mld. euro, o creştere de 17% faţă de trimestrul anterior.
Dintre principalele pieţe europene, Franţa a marcat cea mai importantă creştere. Volumul investiţiilor s-a ridicat la 6,7 mld. euro īn T4, cu o creştere de 83% faţă de 3,6 mld. euro īn T3. Piaţa din Marea Britanie a īnregistrat o creştere de 14% faţă de trimestrul anterior, pānă la valoarea de 8,6 mld. euro īn T4. Piaţa germană şi-a păstrat nivelul activ al investiţiilor, cu o valoare de circa 6 mld. euro.
Activitatea din Europa Centrală şi de Est s-a contractat la 1,3 mld. euro, dupa ce trimestrul precedent marca un volum semnificativ mai mare, de 2 mld. euro. Diferenţa este o consecinţă a faptului că investitorii au devenit mai selectivi īn ceea ce priveşte achiziţiile de pe pieţele secundare, consideră specialiştii DTZ.
2 Feb 2012
|
|
